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买房贷款办不下来怎么办深圳律师解析

    来源网站:sz.yqqun.com   更新日期:2018-08-12 23:59:19  信息编号:232Y7353【举报删除

【云企网】 1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。  2、如合
 1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。

  2、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。

  3、如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

  买新房贷款流程

  第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

  第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

  第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;

  第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

  第五步:到房管部门:办理房产产权*押登记手续;

  第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

  第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

  第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

 专业的问题,可咨询专业人士。深圳立帮律师团专业代理刑事辩护、婚姻继承、劳动工伤、交通事故赔偿、债权债务、房产纠纷、律师见证、涉港纠纷等相关法律服务多年,推出双倍赔偿专项服务,如有需要,可来电咨询或直接到所里面谈免费咨询:杨律师: 18018787110 ? 张律师: 18588230424 ? 深圳市福田区上梅林卓越城1期1栋1702?
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